(みらいの会ニュース)住宅ローン減税改正 省エネ性能で区分

会員各位

CC:オブザーブ会員各位

 

お世話になっております。SHIZUOKA環境みらいの会(以下、みらいの会)事務局の鈴木です。

会員企業の皆さまに、表記のニュースを共有いたします。ご参考ください。

 

政府、与党は6日、7日、2022年度税制改正の焦点である住宅ローン減税の大枠を固めました。(以下の表ご参照)

ローン残高の1%を所属税などから差し引く現行の控除率を0.7%に縮小し、新築の減税期間は原則10年、

特例で13年となっているのを原則13年とします。

また、省エネルギーや脱炭素に貢献する住宅は環境性能の高さに応じて長期優良住宅、ZEH、省エネ基準適合、

その他の4つに分け、税優遇に濃淡をつけたのが特徴となっています。

控除率を引き下げるのは、歴史的な低金利が続く中、減税額が支払う利子より多くなる「逆ざや」を解消する狙いがあります。

また、上限額の引き下げは、富裕層ほど高額ローンが組めるという指摘に対応するもので、控除期間を延ばすことで中間層に

効果が及びやすくすることも見込んでいます。

これらの内容は、10日に決定する見通しの与党税制改正大綱に盛り込まれる予定です。

現状 改正案
2022年~23年 2024年~25年
期    限 2021年末 2025年末
控 除 率 1% 0.7%
借入残高上限 長期優良:5000万円

一般   :4000万円

長期優良 :5000万円

ZEH    :4500万円

省エネ基準:4000万円

一般     :3000万円

長期優良 :4500万円

ZEH     :3500万円

省エネ基準:3000万円

一般     :2000万円

減税期間 原則10年

(特例:消費税10%後13年)

原則13年 原則13年

(一般住宅は10年)

最大控除額 長期優良:500万円

(特例600万円)

一般   :400万円

(特例480万円)

長期優良 :455万円

ZEH     :410万円

省エネ基準:364万円

一般     :273万円

長期優良 :410万円

ZEH     :319万円

省エネ基準:273万円

一般     :140万円

所得要件 3000万円以下 2000万円以下

 

 

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SHIZUOKA環境みらいの会事務局

鈴木幸祐

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